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投資機會2020分析:投資房地產還是投資股市?

2020-01-09 14:30 作者:華經網 來源:未知 瀏覽:
  來源:金融看客
 
  房地產市場
 
  眼看著新年第一個月就要過完三分之一,不少人給自己的2020規劃差不多也結束了,不過,在投資“這件小事”上,又到了令人頭疼的環節:2020年,應該投資股市還是房地產?
 
  全球股市表現似乎還說得過去,但未來呢?
 
  在剛剛過去的2019年,全球股市的表現似乎還不錯。美股創下2013年以來的最佳年度表現,標普500指數全年大漲近29%,泛歐指數創下了自全球金融危機以來最大年度漲幅,中國A股也大幅攀升,站在了3000點之上。
 
  不過,好日子沒過上幾天,我們就要開始擔心“好日子”就要到頭了,正所謂“槍炮一響,黃金萬兩”,美國跟伊朗的局勢在元旦后沒幾天就沖突升級,導致黃金、原油價格大漲,股市震蕩。美股三大指數全線收跌。道瓊斯指數收跌0.42%,跌幅119.7點,標普500指數回落0.28%,納斯達克指數收于9068.58點,跌0.03%。亞太股市方面,日經225指數低開1.8%,香港恒生指數開盤跌1.14%,A股三大股指開盤亦集體下跌,
 
  長遠來看,影響股市發展還有一些潛在的風險:
 
  1、 企業盈利能力下降:年收入2億的李佳琪,年收入1.6億的李子柒,這兩個人在2019年的成績已經超過了60%的A股上市公司,網紅經濟效益凸顯,2020年,這個趨勢還會增長,越來越多的人開始接受這種營銷模式。我身邊的朋友,之前從未參與過李佳琪的帶貨直播,出于好奇他打開了某寶,打開了李佳琪的直播間,她發現李佳琪推薦的商品價格真的是劃算,叫人忍不住剁手……與之形成鮮明對比的是,部分上市公司為了沖業績,年底扎堆買房。
 
  2、 地緣政治緊張局勢升級:在美國空襲巴格達后,股市隨即受到沖擊,為了資產安全,大量投資人轉進避險資產。大宗商品價格急速竄升,高盛表示,當地緣政治緊張局勢的嚴重程度足以導致貨幣貶值時,局勢升級推動金價上漲。如果地緣政治緊張局勢進一步升級,基本金屬的需求將走軟,經濟活動也會受到抑制。
 
  3、 經濟政策的不確定性:有分析師認為,中國經濟在2020年仍然面臨下行壓力,物價上揚,流動性變差。1月6日央行宣布全面降準,下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,釋放長期資金約8000多億元。即便如此,市場預計美聯儲在2020年仍然有2-3次降息操作,美國在2019年連續3個月下調利率75個基點。在這種低利率環境下,中國再次跟進降息只是時間問題。市場利率持續走低,CPI持續走高,導致資金希望尋求更高的資產收益,股市未必是一個好的選項。
 
  房地產:2019年中國樓市調控620次
 
  據中原地產研究中心統計,2019年中國中央和地方政府的房地產調控次數高達620次,刷新歷史紀錄,遠高于2018年的450次,年增率高達38%。
 
  如此多的調控政策,顯示了樓市價格似乎不受控制,雖然在“房住不炒”的要求下,2019年房價拜托了大漲的局面,出現穩步增長的態勢,甚至在2019年末不少大中城市的房價出現了下跌,連北京的房價也出現了下跌的情況,令人分外頭疼。
(責任編輯:華經網)
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